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关于房子建筑成本核算的问题
1、土地成本是指购买土地所支付的费用，包括土地出让金和拆迁安置补偿费等，这是房屋成本的重要组成部分。建安成本则是指房屋实际建造的费用，包括建筑材料、工人工资、设备使用费等，通常占房子总成本的较大比例。配套成本涉及小区内的基础设施和公共设施建设费用，如供水、供电、供气、供暖、通讯、道路等。
2、房屋折旧费的核算，主要是合理确定三个基准：房屋单方造价、房龄、人均建筑面积。人均建筑面积同时还要按居室平面系数、每室居住人数折合成人均居住面积，以便衡量其居住标准。 关于新建宿舍单方造价的核算。北京市发布的京政发[2000]81号文的规定，新建学生公寓享受 政策方面的14项优惠。
3、家装成本核算第一步是什么 首先你要搞明白什么是成本核算，做成本核算又有哪些内容，成本无非就是产品的成本(材料成本)和管理成本(管理员工资)，只有核定了实际成本才能更好地去控制成本，有效的降低成本就是有效地扩大利润。
4、这个在核算在建工程的时候就要相应的做区分啊，直接用于每一栋建筑的材料成本，劳务成本，设备费用等；对于不能直接归集到某一栋建筑的就做在建工程——间接费用，完工的是一般可以按每栋建筑的直接成本占 摊，最后结转固定资产就是对应的建筑在建工程转过来就行。楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。
物业的物耗都有哪些
物业消耗品主要包括：清洁用品、办公用品及设备维护耗材。以下是对物业消耗品的 清洁用品 在物业管理中，清洁工作是日常的核心任务之一。因此，清洁用品是物业的主要消耗品。这些用品包括但不限于清洁剂、洗涤剂、卫生纸、垃圾袋、扫帚、拖把和抹布等。
物业支出的费用包括：公共设施维护费、保洁费、绿化费、安保费以及公共区域水电费等。公共设施维护费 物业支出中，首要的一项就是公共设施的维护费用。这包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、公共照明等设施的维修与保养。
物业能耗费涵盖的主要内容 公共区域的能源消耗：包括小区内的公共照明、电梯、空调系统、水泵等公共设施设备运行所消耗的能源。这些设施设备的运行是保障整个小区的正常运作所必需的，其能耗费用通常由所有业主共同承担。
物业哪些支出可以申请经营性收入支出?
1、物业可以申请的经营性收入支出包括但不限于以下几类： 物业管理费用：物业公司承担的管理费用，包括、设备维护和管理执照等费用。 维修费用：物业公司承担的房屋、设备日常维修等费用。 商业租金：物业公司通过出租商铺获得的租金收入。
2、物业管理费收入。小区内的基础设施管理，维护，修缮的费用会由业主承担并交纳到物业公司，这部分收入构成小区经营性收入的主要部分。包括日常维护、环境清洁等公共区域的常规管理和一些特殊设施的维护费用。这部分收入直接来自于业主，作为物业服务的回报。 租赁收入。
3、物业服务用房。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
4、物业营业性收入主要包括以下几个方面的收入：物业服务费。这是物业营业性收入的主要来源之一。物业服务费是业主按照物业服务合同支付的费用，用于维持物业的正常运营和管理，包括公共区域的保洁、绿化、安保、设备维护等。这部分收入通常较为稳定，是物业公司日常运营的主要依赖。代收代缴费用。
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